Lorsque vous prenez un prêt hypothécaire à taux variable, il y a quelques points à considérer avant de passer à l'action. D'abord, est-ce que c'est un taux variable convertissable en taux fixe au cours du terme choisi? Et est-ce que vous êtes à l'aise avec un taux qui augmente, ou est-ce que ça vous stress?
Pour vous protégez contre les hausses, quand vous choisissez un taux variable, vous devriez faire un paiement plus élevé afin d'absorber une augmentation possible au courant de votre terme. C'est-à-dire:
| Montant hypothéqué sur un amortissement de 25 ans | Paiement avec taux d'intérêt variable 2,25 % | Paiement avec taux d'intérêt fixe 5 ans 5,49 % |
| 100 000 $ | 435,61 $ | 609.81 $ |
Donc vous avez une protection de 3,24 % qui est une très grande sécurité. Elle vous permettra de rembourser beaucoup plus rapidement votre hypothèque tant et aussi longtemps que le taux variable n'atteint pas le taux fixe de 5 ans. Vous pouvez ainsi dormir à tête reposée.
Dernier point, ayez en tête le taux maximum avec lequel vous êtes à l'aise. De cette façon, vous n'aurez pas à vous inquiétez avant que votre seuil de tolérance soit atteint.
Si nous connaissions l'avenir, il serait facile de faire des choix. Mais heureusement, le futur est une surprise... En sachant ceci, protégez-vous et vous en sortirez gagnant!
