Dans un marché immobilier en constante mutation, est-il préférable de demeurer en location ou d’acquérir une maison? Louer ou acheter une résidence? Quelques pistes pour y voir plus clair.
Avec la croissance du prix des propriétés, certains croient qu'il vaut mieux demeurer en location en attendant une accalmie du marché, alors que d'autres sont convaincus qu'ils doivent acheter leur maison dès maintenant, les prix étant appelés à grimper encore. Un conseil: mieux vaut prendre en compte le montant des versements mensuels avant de faire son choix.
Un exemple: Diane et Pierre veulent emménager dans un bel appartement de cinq pièces sur le Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus en vogue de Montréal. Que doivent-ils faire? Louer un appartement ou s'acheter un condo dans le même quartier?
La majorité des Québécois sont persuadés qu'ils s'enrichiraient automatiquement s'ils possédaient une propriété. Selon un sondage réalisé par Éric Brassard, auteur du livre Un chez moi à mon coût, 71% d'entre eux croient qu'il est plus avantageux d'être propriétaire. Pourtant, la réalité est parfois tout autre!
Difficile de comparer les coûts
Si les propriétaires qui revendent leur maison font parfois un important gain en capital durant les années de forte inflation immobilière, ce n'est pas toujours le cas. «Le gain en capital n'est pas le seul élément à considérer lors de l'achat d'une propriété», rappelle Éric Brassard.
Selon le secteur et le type de logis dans lequel on désire habiter, la location peut parfois être plus avantageuse. Cependant, il est difficile de comparer les coûts de location d'un logement, qui se résument au prix du loyer, à ceux de l'acquisition d'un condo, qui englobent divers types de dépenses (hypothèque, assurances, taxes, réparations, rénovations, chauffage, etc.).
