Le coût du loyer
Le prix du loyer constitue un versement mensuel unique qui englobe tous les coûts défrayés de l'habitation - à part le chauffage et l'électricité. Certes, ce montant peut paraître élevé à première vue, mais seul un calcul détaillé permet de faire une juste comparaison. Il reste que, contrairement aux coûts d'une propriété, le coût du loyer ne diminue jamais: il est au contraire appelé à augmenter sans cesse en raison de l'inflation qui fait grimper le compte de taxes foncières. Le propriétaire a en effet le droit de refiler à son locataire une partie de la hausse des taxes municipale et scolaire.
Le coût de la propriété
De son côté, le propriétaire accumule les frais: il doit défrayer son hypothèque et les intérêts sur sa dette, ses taxes municipale et scolaire, les assurances sur sa propriété et le coût de chauffage de ses locataires, le cas échéant. Il doit également débourser l'argent nécessaire aux rénovations et aux travaux de réfection lorsque surviennent les inévitables bris. Ces paiements doivent être faits à une fréquence régulière, soit à tous les mois, les six mois ou tous les ans, ou à une fréquence irrégulière, lors des réparations.
Si sa mise de fonds n'est pas suffisante, le propriétaire doit ajouter à ces versements une prime versée mensuellement à la Société canadienne d'hypothèque et de logement (SCHL). S'il a emprunté de l'argent à ses REER par le biais du Régime d'accès à la propriété (RAP), il doit en plus rembourser son RAP dans les 15 ans.
