Avantageux ou non?
Quand est-ce avantageux de refinancer son prêt hypothécaire? Si on en est encore aux trois premières années d'un prêt de cinq ans, le nouveau taux pondéré, obtenu en combinant son ancien taux et le taux courant, et la prolongation de la durée du nouveau prêt pourraient n'avoir aucune incidence sur le coût d'emprunt total, c'est-à -dire qu'il n'y aurait ni gain ni perte.
Toutefois, on pourrait tirer profit d'une baisse de taux si, en plus de refinancer son prêt, on en augmentait considérablement le montant. Dans ce cas-là , le nouveau taux, moins élevé, s'applique à toute la nouvelle portion du prêt ainsi qu'à la prolongation de la durée du nouveau prêt. Le nouveau taux pondéré est alors considérablement réduit. Certains prêteurs diminuent le montant de la pénalité si les clients refinancent leur prêt à leur institution. De plus, il arrive que des prêteurs offrent de payer une partie de la pénalité si le prêt est transféré chez eux.
Le refinancement d‘un prêt hypothécaire peut permettre d'économiser, mais pour en être certain, mieux vaut consulter un conseiller qui pourrait aider à trouver un prêteur hypothécaire et à éviter les désavantages d'un refinancement inopportun.
Cette chronique, rédigée et publiée par Services Financiers Groupe Investors Inc. (au Québec, cabinet de services financiers), contient des renseignements de nature générale seulement; son but n'est pas d'inciter le lecteur à acheter ou à vendre des produits de placement. Adressez-vous à un conseiller financier pour obtenir des conseils adaptés à votre situation personnelle. Pour de plus amples renseignements sur ce sujet, veuillez communiquer avec votre conseiller du Groupe Investors.
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