Bons plans

Rachat de crédit immobilier les taux se stabilise simulation en ligne gratuit ici

Rachat de crédit immobilier taux

Depuis plusieurs années, on assiste à une diminution constante des taux du crédit immobilier. Les taux ont tellement baissé que tout le monde s’attendait à les voir remonter d’ici là. Mais force est de constater que ce n’est heureusement pas le cas. Alors cette année 2020, on se demande si les taux vont rester intacts, ou s’ils subiront encore une nouvelle vague de diminutions. Pour l’heure, c’est la théorie de la stabilisation qui semble être la plus probable. Découvrez notre outil gratuit pour faire une simulation sur votre rachat de crédit immobilier avec le meilleur taux du  marché.

Simulation Rachat de crédit immobilier gratuit

Remplissez ce formulaire pour savoir si vous pouvez faire des économies sur votre rachat de crédit immobilier :

Quels sont les facteurs favorables à la stabilisation des taux du crédit immobilier ?

Au cours de l’année 2008, avec la forte crise économique que de nombreux pays ont traversé, les taux du crédit immobilier étaient en moyenne de 5% au moins. C’était une période assez difficile il faut l’avouer, aussi bien pour les particuliers que pour les acteurs du secteur économique et financier. Heureusement, cinq années plus tard, la tendance a changé et les taux sont passés à moins de 3% en moyenne.
Ensuite, en 2016, nous avons pu profiter d’un taux de 2% pour les crédits immobiliers. Tout le monde pensait alors que les taux ne pourraient que remonter, ou au pire, rester stables. Mais une fois de plus, on constate que le niveau a encore baissé en ce début d’année. Il est actuellement de 1,13% en moyenne, d’après les informations recueillies par l’Observatoire Crédit Logement.

Serait-il possible d’assister à une autre baisse ? Rien n’est sûr ! Les experts penchent plutôt pour une stabilisation des niveaux actuels. En effet, le directeur du Cercle de l’Epargne pense qu’il y a plusieurs facteurs qui favorisent la continuité des taux que l’on observe actuellement. En d’autres termes, on pourrait profiter de ces taux excessivement bas du crédit immobilier pendant encore quelques années.
Son analyse se base sur l’engagement de la Banque Centrale, qui dit vouloir offrir pendant au moins deux années, des conditions plus favorables à l’emprunt des ménages. Aussi, avec la crise actuelle du coronavirus, il y a de fortes chances que des efforts considérables soient faits pour respecter cet engagement, afin que l’immobilier demeure toujours une valeur sûre.

Un rebond des taux semble-t-il se profiler à l’horizon ?

Malgré les taux intéressants du crédit immobilier, on assiste néanmoins à un problème non négligeable. En effet, les conditions d’octroi de ce prêt sont beaucoup plus strictes depuis la fin de l’année dernière. Cela est dû au rappel à l’ordre du Haut conseil de stabilité financière. C’est pour cette raison que désormais, les emprunts de longue durée sont limités et passent à moins de 19 ans.
Aussi, les foyers qui ne peuvent pas supporter un taux d’endettement de 33% ont été mis de côté. Par conséquent, les dossiers les moins solides, ceux des personnes qui acceptaient signer des contrats de prêt à un taux supérieur à la moyenne, ne sont plus acceptés.

Lorsqu’on associe ces deux phénomènes, on comprend aisément pourquoi le taux du crédit immobilier ne peut connaitre une autre baisse. Au contraire, nous faisons plutôt face à un léger rebond qui ne dit pas son nom, car il est masqué par les refus des dossiers et la baisse de la durée des crédits.